Maison des Forges

Maisons & Mas for sale Buffon
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Overview

Belle bâtisse du XIX réhabilité avec gout, face au Canal de Bourgogne, sans vis-à-vis et avec vues sur la vallée; proche de l’A6 et à 1 heure pile de Paris en TGV. Elle est situé au cœur d’une région touristique unique avec ses abbayes, châteaux et villages classés ou l’on pratique le cyclotourisme, l’écotourisme, l’oenoturisme et le tourisme fluvial. Annoncé sur plusieurs sites de vacances avec d’excellents référencements, la Maison des Forges est une étape incontournable des circuits de cyclotourisme depuis plus de 15 ans. Classée 3 épis, elle est vendue en activité, avec fond de commerce, mobilier des chambres, linge et machinerie, installation wifi et site web.
La surface habitable de la maison est de 280 m2, agrémenté d’un jardin de 400m2, une grande cour, une ample terrasse de 60m2 et un double garage (un d’eux utilisé comme abri vélo). Deux chambres d’hôtes de 25 m2 et une de 15m2, chaque une avec sa salle d’eau privative et accès indépendant. Sous combles, un appartement de 70m2 avec chambre parentale, coin cuisine et salon que peut être aménagé comme deuxième chambre, wc et salle d’eau.
Dans la partie privative au rez-de-chaussé, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 24m2, une salle à manger de 24 m2 sous voute de pierre et une petite salle d’eau. La laverie à coté garde la chaudière Viessman et les machines à laver. Au premier étage avec sortie indépendante, une chambre, un grand espace salon avec cheminée et une chambre suite et sa salle d’eau.
C’est une jolie affaire comme maison d’hôtes (souvent table d’hôtes en plus) avec marge de progression. Nous ne communiquerons les chiffres d’affaires qu’après un premier contact avec des repreneurs sérieux. Existe la possibilité d’achat d’une très belle maison mariant l’ancien et le contemporain, situé derrière, aussi prête à être occupée, avec son jardin, qui pourrait être exploitée comme Gite complémentaire.

Details

Property Type : Maisons & Mas
Activity : B&B activity
Location : Village
Living space : 280 sq²
Land surface : 600 sq²
Rooms : 15
Bedrooms : 7
Ref # 66
Price: 410 000 €

Location

Contact

Office 06 19 94 44 29

For all inquiries, please contact the owner by phone or by filling out the form below.